新築売戸建住宅 半田市 花園町３丁目 (青山駅) 2階建 4LDK
| 価格 | 3,499.4万円 | 間取り | 4LDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 名鉄河和線 / 青山駅 徒歩14分 | ||||
| 所在地 | 愛知県半田市花園町３丁目 | ||||
| 築年月 | 2024年5月
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建物面積 | 95.22㎡ | 土地面積 | 公簿 141.85㎡ |
| 私道負担面積 | なし | ||||
ポイント
駐車場２台分 南向き 外壁サイディング バス１坪以上 全室２面採光 24時間換気システム 閑静な住宅街 設計住宅性能評価書あり 建設住宅性能評価書あり フラット35Ｓ適合証明書あり
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- 【元銀行員の宅建士スタッフがいるお店】◆ローンでお悩みの方は経験豊富で実績多数ある当社へ是非おまかせください♪◆ご成約特典としてウッドデッキ・エアコンなど選べる豪華プレゼントキャンペーン実施中♪
アピールポイント
☆☆ 半田市花園町２期 ３号棟（全３棟）☆☆
■名鉄『青山』駅 ‥徒歩１４分
■花園小学校 ‥徒歩４分
■青山中学校 ‥徒歩１４分
【おすすめポイント】
◇南向きにつき日当たり良好♪
◇小学校やスーパー等も近く住環境良好です♪
◇全居室フローリング♪
◇ＬＤＫ１７．５帖の快適空間♪
【周辺施設】
■業務スーパー半田店 ‥徒歩６分
■セブンイレブン武豊砂川橋南店 ‥徒歩６分
■イオン半田店 ‥徒歩２０分
【設備】
◇中部電力
◇公営水道
◇公共下水
◇都市ガス
☆☆【新築戸建ご成約特典】☆☆
■お好きなコースを弊社よりプレゼント♪
【Ａ】フロアコーティング
【Ｂ】水まわりコーティング
【Ｃ】エアコン×２台（６帖用）
【Ｄ】ウッドデッキ
【Ｅ】ダイソン掃除機＋空気清浄機
☆元銀行員の宅建士スタッフが資金計画も丁寧にサポートいたします♪
■住宅ローンで失敗したくない方、住宅ローンにご不安のある方からのご相談も多数いただいております！
■お客様に寄り添い『マイホームへの想い』をより良い形で『実現』できるよう、精一杯ご提案させていただきます！
物件詳細情報
| 交通 | 名鉄河和線 / 青山駅 徒歩14分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 武豊線 / 東成岩駅 徒歩21分 名鉄河和線 / 上ゲ駅 徒歩24分 |
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| 所在地 | 愛知県半田市花園町３丁目 | ||
| 物件種目 | 新築売戸建住宅 | ||
| 価格 | 3,499.4万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | カウンターキッチン システムキッチン 全居室収納 クローゼット 床下収納 モニタ付インターホン カードキー ディンプルキー ダブルロックドア シャッター雨戸 複層ガラス 浄水器 ３口以上コンロ グリル 浴室乾燥機 オートバス 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 全居室フローリング 上水道 下水道 都市ガス 電気 側溝 庭 ワイドバルコニー ルーフバルコニー 人感センサー付照明 ダウンライト 火災警報器（報知機） 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | ■フラット35S適合証明書 あり |
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| 備考 | 号棟番号：３号棟 バルコニー：あり 主要採光面：南向き 工事完了予定年月：2024年05月 |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | グラファーレ 半田市花園町２期（３号棟） | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 4LDK（洋 6･5.2･4.5･4.5 LDK 17.5） | 建物面積 | 95.22㎡ |
| 土地面積 | 公簿 141.85㎡ | 私道負担面積 | なし |
| 築年月 | 2024年5月 | 階建 | 2階建 |
| 駐車場 | 有 | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種中高 | 接道状況 | 北西8.0m 公道 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | 第KS123-0410-64816号 | ||
| 現況 | 建築中 | 引渡可能時期 | 相談 |
|---|---|---|---|
| 物件番号 | 6981709441 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2024/03/12 | 次回更新予定日 | 2024/05/13 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
アイファミリー不動産(株)
- 交通：
- 武豊線／亀崎 徒歩10分
- 住所：
- 愛知県半田市新居町１丁目４番地の５
- TEL：
- 0569-20-2585
- FAX：
- 0569-20-2703
- 所属団体：
(公社)愛知県宅地建物取引業協会会員 - 取引態様：
- 一般媒介
- 免許番号：
- 愛知県知事免許（１）第２４７２５号
- 東海不動産公正取引協議会加盟
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
物件によって金額が異なります。
お問い合わせの際は十分ご確認ください。 - 消費税について
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